O Que Verificar Antes De Comprar Um Imóvel Usado

Verificar informações mais detalhadas antes de comprar um imóvel usado é essencial. Sem essa pesquisa, imprevistos ou prejuízos podem acontecer no meio do caminho, e para evitar, separamos algumas dicas que você precisa saber antes de comprar o seu imóvel e finalmente chamá-lo de lar. Confira abaixo!

Documentos

Solicitar ao vendedor, corretor ou imobiliária uma Certidão Negativa de Ônus do Imóvel, que é um documento emitido pelo Registro de Imóveis, e declara que não há nenhuma pendência. Com a Certidão em mãos, é possível saber, por exemplo, se o imóvel foi dado como garantia em um financiamento. Exija ao corretor ou vendedor verificar toda a documentação para a sua conferência. Veja quais documentos solicitar ao comprar um imóvel usado, clicando no artigo LINK.

Infraestrutura

Faça um checklist com todos os itens de infraestrutura e avalie o que o vendedor pode consertar, se ele se recusar, tente negociar o valor final do imóvel. Veja alguns exemplos de que tópicos colocar:

  • Fachadas, 
  • Janelas,
  • Portas,
  • Maçanetas,
  • Iluminação,
  • Armários fixos e seus acabamentos,
  • Banheiros
  • Acessórios,
  • Revestimentos (cerâmico, azulejo, ladrilho, etc),
  • Varandas,
  • Garagem
  • Ar-condicionado,
  • Instalação elétrica, 
  • Instalação hidráulica,
  • Entre outros.

Analise o condomínio

Peça ao corretor imobiliário ou vendedor uma visita técnica guiada para que ele apresente todos os espaços do condomínio: deck, churrasqueira, área de lazer, quadras esportivas, piscina, área social, praças, playgrounds, etc. Veja se está tudo em ordem e o que será construído. Dessa forma, você poderá prever as próximas taxas que serão cobradas. 

Melhor forma de pagamento

Veja com a imobiliária ou diretamente com o vendedor as possibilidades de pagamento, se parcelamento, à vista, dando entrada ou se financiado pelo banco. Consulte as melhores taxas dos bancos caso opte pelo financiamento.

Vale mesmo a pena comprar? 

Diante de todas as questões até aqui mencionadas, lembrando que são apenas algumas delas, avalie se vale mesmo a pena comprar o imóvel, o que ganhará ou que precisará abrir mão ao comprá-lo. É o seu sonho que está em jogo, portanto, muita cautela, pesquisa e procura!

Comprar com ajuda de uma Assessoria Especializada

E não se esqueça, comprar com quem entende do assunto é garantia do melhor negócio e menos dor de cabeça na hora da conclusão da compra. Consulte um Assessoria Imobiliária sobre o passo a passo de comprar ou vender um imóvel. 

Contrate uma Assessoria Imobiliária Especializada para te auxiliar. Fale com nosso time pelo WhatsApp.


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